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MARKETING DIGITAL / INMOBILIARIO

LeadTracker — CRM multi-tenant para captación de leads vía Meta Ads

CRM multi-cliente conectado directo con Meta (Facebook/Instagram): los leads de las campañas entran en tiempo real, cada cliente opera con sus datos aislados, y las conversiones se reportan de vuelta a Meta para optimizar las campañas.

El desafío

Antes, cada asesor tenía que entrar a la app y apretar un botón para sincronizar manualmente sus leads desde Meta — si no entraba, no se enteraba de nada nuevo. Tampoco había forma de gestionar de manera centralizada los leads de distintos clientes con los datos completamente aislados entre sí, ni de reportarle a Meta qué leads terminaban en venta para que las campañas se optimizaran solas.

La solución

  • Webhook en tiempo real con Meta Lead Ads: apenas alguien completa un formulario de Facebook/Instagram, el lead entra al sistema al instante, sin que nadie tenga que sincronizar nada a mano.
  • Envío de conversiones de vuelta a Meta (Conversions API): cuando un lead se califica, agenda visita o cierra venta, ese evento se le informa a Meta para que las campañas aprendan qué leads valen la pena.
  • Arquitectura multi-tenant: cada cliente opera en su propio espacio, con sus propios asesores, anuncios y datos, completamente aislados de los demás clientes.
  • 3 niveles de acceso: súper admin (ve todas las cuentas), admin de empresa (gestiona sus asesores, ve el pipeline completo y configura la integración con Meta) y asesor (gestiona sus propios leads).
  • Pipeline tipo Kanban con 4 etapas — lead inicial, calificado, visita agendada, venta cerrada — con botón directo a WhatsApp para cada lead.
  • Notificación automática por email al asesor apenas entra un lead nuevo (antes había que revisar la app manualmente).
  • Tracking de anuncios: qué campañas de Meta están generando más leads y cuándo fue el último, por cliente.
  • Carga manual y en lote de leads para los que no entran vía webhook.
  • Los datos personales (teléfono, nombre) se hashean antes de salir hacia Meta — nunca viajan en texto plano.

Stack técnico

Next.js 14 (App Router) TypeScript NextAuth.js (JWT) PostgreSQL en Railway Prisma Zod Tailwind CSS Resend Server Actions

El resultado

Los asesores pasaron de sincronizar leads a mano a recibirlos y enterarse en tiempo real por email, cada cliente opera con sus datos totalmente aislados de los demás, y las campañas de Meta se retroalimentan solas con qué leads efectivamente se convierten en ventas.

¿Tus campañas de Meta generan leads que se pierden en el camino?

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